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地籍調査

最終更新日:2020年3月16日

国土調査室からのお知らせ

令和元年度の地籍調査事業について

1.令和元年度の事業は、次の地区の地籍調査を行っています。
(1)調査地区
 大字手鎌の一部、健老町、北磯町、新開町、西新町、岬町(4.37平方キロメートル)


(2)調査概要
 大字手鎌の一部、健老町、北磯町においては、土地所有者(相続人などを含む)に自分の土地の境界を確認していただく一筆ごとの調査(一筆地調査)を行っています。その後、一筆ごとに測量を行い正確な位置を測定します。

 また、平成30年度に境界の確認を実施した地区(大字手鎌の一部)においては、令和元年12月に地籍簿と地籍図を土地所有者に確認していただく閲覧を実施しました。
 特に、一筆地調査の実施に当たっては、土地所有者の協力が不可欠となります。地籍調査事業を円滑に進めるため、皆様のご理解とご協力をお願いします。

   今後の進捗状況や予定については、随時、ホームページや広報おおむたでお知らせします。

 

(3)地籍調査ルートおよび令和元年度調査箇所

 ・本市の地籍調査等実施状況

  地籍調査実施済:市全体の約8パーセント

  地籍調査と同等の調査実施済(土地区画整理事業):市全体の約0.5パーセント

  地籍調査と同等の調査実施済(土地改良事業):市全体の約5パーセント

 

 ・地籍調査ルートおよび令和元年度調査箇所

  地籍調査が終わっていない約70平方キロメートルの区域を約30年かけて実施します。
    大まかな調査ルートは、以下のとおり予定しています。

  地籍調査ルート図および令和元年度調査箇所図
   

 ・令和元年度地籍調査箇所詳細図

      令和元年度地籍調査箇所詳細図
 

2.地権者説明会を開催しました。

 令和元年度の境界の確認(一筆地調査)が必要な土地所有者を対象に、地籍調査事業の説明会を開催しました。

 お忙しい中、多数の皆様にご出席いただき、ありがとうございました。

  時期:令和元年6月24日、25日、27日、30日

  場所:手鎌地区公民館およびえるる

  下の写真は、説明会開催の様子(左:6月27日えるるにて、右:6月30日手鎌地区公民館にて)。

  説明会2 説明会1

 

次の世代への安心のために・・・・。地籍調査を進めて行きます。

  本市では、昭和58年度から地籍調査に着手し、平成元年度までに5.46平方キロメートルを実施しています。
 平成2年度から休止していた地籍調査を平成27年度より再開し、令和元年度は、大字手鎌の一部、健老町、北磯町の地域で境界の確認や閲覧を予定しています。

 地籍調査を進めるためには、市民の皆様のご協力とご理解が必要となります。そのため、ここでは地籍調査の目的、効果、進め方などを紹介します。

 

地籍調査とは

   地籍調査は、国土調査法に基づき実施する調査の一つで、地籍(土地ごとの記録)の明確化を行うことを目的としています。
 人に戸籍があるように、土地にも戸籍(地番・地目・面積・所有者など)があり、これを地籍といいます。
 その一筆ごとの土地について、所有者、地番、地目を調査し、境界の確認や面積測量を行い、その成果を基に「地籍簿」と「地籍図」を作成することを地籍調査といいます。
 地籍調査で作成した「地籍簿」と「地籍図」は、土地所有者に確認いただいた後、その写しを法務局(登記所)に送付します。

 法務局では、地籍簿を基に土地登記簿が書き改められ、地籍図が正式な地図として備え付けられます。
  流れ

 

なぜ地籍調査をするのか?

 現在、法務局に備え付けられている土地登記簿と地図は、明治初期の地租改正時に作られたものに修正が加えられてきたものです。 そのために、土地の境界や形状などが現状と異なっている場合があります。
 その結果、土地に関するトラブルや大規模な災害が発生した際など、土地の実態を把握するのに時間がかかり、トラブル解決や災害復旧に支障を及ぼす要因となります。
 このような不安や課題を解消し、皆様の大切な財産の保全や土地の有効な活用を促進するために、地籍調査を実施します。

 

  字限図(あざきりず)                 地籍図

  (地籍調査前)            矢印    (地籍調査後)

    字限図(地籍調査前)           地籍図(地籍調査後) 

   地籍調査を行うと、現地に合った正確な地図ができ上がります。

 

地籍調査はこんなことに役立ちます

(1)早期の災害復旧
  地震などで被災した場合も、境界の位置を出すことが可能となり、円滑な復旧作業ができます。

      早期の災害復旧

 

(2)土地境界をめぐるトラブルの未然防止
  土地の境界を明確にすることで、境界紛争等のトラブルを防止することができます。

    トラブル未然防止

(3)土地取引の円滑化 
  正確な土地の状況が土地登記簿や地図に反映されるため、安心した土地取引ができます。
 

  土地取引の円滑化   

(4)土地の有効活用の促進
    土地の境界や面積等の情報が明確化されることで、土地の有効活用ができます。

  有効活用促進

   

地籍調査の費用は

 地籍調査の事業費は、国土調査法に基づき、国、県、市が負担することとなっています。

                           グラフ

地籍調査はこのように進めていきます

 地籍調査は、調査開始から3年をかけて行い、その結果を4年目に法務局へ送付します。

[1年目]

 ・調査の準備

  2年目に実施する境界の確認(一筆地調査)に必要な図面を作成します。

 

[2年目]

 ・調査実施地域の住民説明会

  調査は、町・字(あざ)ごとに進めます。

  該当する地域の土地所有者を対象に説明会を開催し、調査方法や内容について説明します。

 ・境界の確認(一筆地調査)

  土地の境界について、土地所有者と現地での立ち会いにより確認します。

 ・確認が終わった境界の測量(一筆地測量)

  確認された境界を土地ごとに測量し、正確な位置を測ります。


[3年目]

 ・地籍調査成果(地籍簿と地籍図)案の作成

  一筆地調査と一筆地測量の結果をまとめ、地籍簿と地籍図の案を作成します。

 ・地籍調査成果の確認(閲覧)

  地籍簿と地籍図の案は、市役所などで20日間閲覧できます。
  万が一、誤りがあった場合はこの時に申し出てください。


4年目]

 ・地籍調査の成果を法務局へ送付

  地籍調査の成果を法務局へ送付します。

  法務局では、地籍調査の成果を基に、土地登記簿と地図が書き換えられ備え付けられます。

 

地籍調査のここがポイント

 地籍調査を進めるうえで、2年目に行う境界の確認は皆様の協力が大変重要となります。

 

(1)個人境界杭の設置

「隣との境界を決めるのは、あなたです」

 境界杭の設置は、将来紛争が起こらないよう、実測図を持っている人はそれを参考にしながら隣接者と現地でよく話し合って設置しましょう。

 

(2)境界の立ち会い

「あなたの財産を守る大切な立ち会い日です」

 あなたの土地の境界立ち会い日時を郵送で通知しますので、現地で立ち会ってください。やむなく立ち会いを第三者に委任するときは、境界がよく分かる人に委任し、委任状を提出してください。

 

(3)境界杭の保存

「杭を勝手に動かしたら罰せられます」

 地籍調査で確定(確認)した境界杭は、勝手に動かしたり抜いたりしないでください。無断で境界杭を動かすことは法律で禁じられています。

 

地籍調査のあらまし

  地籍調査のあらまし(PDF:2.88メガバイト) 別ウインドウで開きます

  地籍調査事業に関する委任状(PDF:201.3キロバイト) 別ウインドウで開きます

 

 

国土調査成果の交付・閲覧申請

  国土調査成果の交付・閲覧を希望される場合は、「国土調査成果の交付・閲覧申請書」を市(国土調査室)に提出してください。

 なお、土地所有者以外の方が筆界点座標を交付・閲覧される場合は、委任状が必要となります。

  申請書ダウンロード

   国土調査成果の交付・閲覧申請書(エクセル:44.5キロバイト) 別ウインドウで開きます

   国土調査成果の交付・閲覧申請書(記入例)(PDF:233.6キロバイト) 別ウインドウで開きます

   国土調査成果交付委任状(ワード:23.5キロバイト) 別ウインドウで開きます

   国土調査成果交付委任状(記入例)(PDF:123.7キロバイト) 別ウインドウで開きます 

 

  まんが地籍調査 新しいウィンドウで

     まんが地籍調査

このページに関する
お問い合わせは

都市整備部 国土調査室
〒836-8666
福岡県大牟田市有明町2丁目3番地(大牟田市庁舎4階)
電話:0944-41-2524
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