大牟田市の取り組みと、空家活用のメリット

　大牟田市では令和６年度に「大牟田市第３次空き地及び空家等対策計画」を策定し、「５分野10項目」の施策を計画的に実施しています。

　具体的な取組みの施策３において、「空家等の流通・活用の促進」に取り組むこととしており、空家の活用やリフォームによる多様な活用方法の情報提供などを行います。

　さて、令和５年に市が実施した空家等実態調査では３，０８５件の空家があり、今後も空家は増加すると考えられます。

　空家を放置すれば老朽化が進み、周辺へ悪影響を及ぼしますが、使える状態の空家を上手に活用すれば、資産になる可能性があります。

■そのまま放置すると

　　・人が使わない家は劣化が進みます。

　　・劣化すると家の資産価値は減少します。

　　・空家の管理費がかかります。（固定資産税や水道・電気料金、草木の伐採費など）

　　・老朽化した空家の瓦や建材が飛散し、第三者に損害を与えるかもしれません。

　　・老朽化した空家に害虫や動物が住みつき、ご近所にご迷惑をかけるかもしれません。

  ■空家を利活用すると

　　・賃貸すれば継続的に家賃収入が得られ、収益につながります。

　　（大牟田市居住支援協議会ホームページ（外部リンク）もぜひご確認ください。住まいの確保が難しい方と、空き家所有者をマッチングしています。低家賃ですが、入居後の生活支援もNPO法人ライフサポートセンターが関わるため安心です。）

　　・リフォームすることにより建物の資産価値が保たれます。

　　・地域のサロン等へ活用すれば、地域貢献につながります。

　　・空家が適正管理されるため、近所に迷惑をかけません。

　　・リフォームした家に自分が住むこともできます。

　なお、空家の利活用を行う場合は、建物の構造上の問題や法律上の規制などがある場合もありますので、専門家（建築士、工務店、宅地建物取引業者、不動産業者など）のアドバイスを聞くことをお勧めします。

  眠っている空家をリフォームしませんか？